Woningen

Droom je van een eigen plekje onder de Spaanse zon? Op deze pagina vind je alles over Spaanse woningen, van charmante appartementen tot pittoreske huizen op het platteland. Laat je inspireren en ontdek handige tips over het kopen, huren of verbouwen van je ideale casa in Spanje.

Artikelen met de tag: Woningen

Nieuw wetsvoorstel psoe over woningen dreigt met belastingverhogingen voor iedereen

|3 juni 2025

Een nieuw wetsvoorstel van de Spaanse socialistische partij (PSOE) over woningen, bedoeld om belastingontwijking door buitenlandse investeerders tegen te gaan, baart zorgen. Het wetsvoorstel introduceert een nieuwe belasting op de aankoop van onroerend goed door niet-EU-ingezetenen. Echter, de vage formulering wekt de vrees dat de belasting ook van toepassing kan zijn op EU-burgers die slechts een deel van het jaar in Spanje verblijven en andere vastgoedtransacties, zoals verhuur en renovaties. Deze onduidelijkheid veroorzaakt onrust in de vastgoedsector, die vreest voor een afname van buitenlandse investeringen en een negatieve impact op de Spaanse economie. De sectororganisaties dringen aan op heldere communicatie over de reikwijdte en de hoogte van de belasting. Critici suggereren alternatieve maatregelen, zoals betere handhaving van bestaande wetgeving en versterkte internationale samenwerking, in plaats van een nieuwe, potentieel schadelijke belasting. De vrees is dat de onzekerheid investeerders afschrikt en leidt tot juridische geschillen. Wat zijn de werkelijke gevolgen van dit wetsvoorstel voor de Spaanse vastgoedmarkt? Lees verder om de details en mogelijke economische impact te ontdekken.

Lees meer »

Huurprijzen in Barcelona rijzen de pan uit: kamer huren duurder dan een heel appartement elders

|25 mei 2025

De huurmarkt in Barcelona verkeert in crisis. Kamerprijzen rijzen de pan uit, met uitschieters tot €1.000 per maand – meer dan een heel appartement elders in Spanje. Factoren zoals toenemend toerisme, de populariteit onder expats en een tekort aan woningen spelen een rol. Vooral de opkomst van 'colivings', gedeelde woonruimtes die prijsplafonds omzeilen, drijft de prijzen op. Investeerders transformeren gebouwen in colivings, waardoor ze hogere huren kunnen vragen. Deze extreme huurprijzen treffen de lokale bevolking, vooral jongeren en mensen met een laag inkomen. Zij worden gedwongen verder buiten het centrum te wonen, wat hun persoonlijke en professionele ontwikkeling belemmert. De Catalaanse regering probeert met prijsplafonds en sociale woningbouw de crisis aan te pakken, maar de vraag is of dit voldoende is. Hoe kan een evenwicht gevonden worden tussen verhuurders, investeerders en huurders, en hoe wordt betaalbare huisvesting voor de lokale bevolking gegarandeerd? Ontdek de antwoorden en de lange termijn gevolgen van deze huurcrisis in Barcelona!

Lees meer »

Spaanse droomhuizen: luxe, design en traditie aan de Costa del Sol

|23 mei 2025

Droomt u van een huis in Spanje? Zakentijdschrift *Negocios* presenteert een exclusieve selectie van drie unieke woningen die de diversiteit en luxe van de Spaanse vastgoedmarkt belichten. Van een iconisch wit huis in het pittoreske Binibèquer Vell op Menorca tot een eeuwenoude Cantabrische constructie, deze panden ademen Spaanse cultuur en geschiedenis. Ontdek de charme van traditionele architectuur en de rustieke schoonheid van het groene noorden, naast de bruisende Costa del Sol. Laat u inspireren door een strak designhuis aan de Costa del Sol, met adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en alle moderne luxe. Deze selectie, met een totale waarde van meer dan 12,5 miljoen euro, illustreert de exclusiviteit en kwaliteit van Spaans vastgoed. Bent u klaar om te investeren in uw Spaanse droom? Duik in de details en ontdek waarom de Spaanse vastgoedmarkt nog steeds zo aantrekkelijk is voor investeerders en liefhebbers van luxe levensstijlen.

Lees meer »

Residentiële vastgoedmarkt Spanje beleeft gouden tijden: investeringen schieten omhoog

|23 mei 2025

De Spaanse residentiële vastgoedmarkt beleeft gouden tijden! Investeringen zijn de afgelopen vijf jaar met maar liefst 87% gestegen, waarmee Spanje de tweede snelst groeiende markt van Europa is. Beleggers steken miljarden in huurwoningen, studentencomplexen en "flex living", gedreven door een groeiende vraag in steden als Madrid en Barcelona. Betaalbare huurwoningen zijn schaars door stijgende prijzen, en Spanje's populariteit als studie- en toeristenbestemming jaagt de vraag verder aan. Maar wat zijn de drijvende krachten achter deze investeringsboom, en welke uitdagingen brengt deze groei met zich mee voor de Spaanse woningmarkt? De explosieve groei kent ook een keerzijde. De stijgende huizenprijzen en huurprijzen maken het voor veel Spanjaarden steeds moeilijker een betaalbare woning te vinden, wat sociale ongelijkheid vergroot. Bovendien dreigt oververhitting van de markt als de economie vertraagt of de rente stijgt. Zal de Spaanse regering maatregelen nemen om de vastgoedmarkt te reguleren en betaalbaarheid te waarborgen? Lees verder en ontdek de kansen en risico's van deze booming markt.

Lees meer »

Strengere belasting op leegstand: Psoe wil speculatie met woningen aanpakken

|23 mei 2025

De Spaanse socialistische partij Psoe stelt een verhoging van de belasting op leegstaande woningen voor, specifiek gericht op panden aangekocht tijdens de vastgoedbubbel. Dit initiatief beoogt speculatie tegen te gaan en het woningaanbod te vergroten door eigenaren te stimuleren leegstaande panden te verkopen of verhuren. De verhoging van de *plusvalía* belasting, de belasting op vermogenswinst bij verkoop, moet het aantrekkelijker maken woningen niet onnodig leeg te laten staan. Critici vrezen dat de maatregel averechts kan werken, het aanbod mogelijk verder beperkt en kleine beleggers benadeelt. Juridische vraagtekens rondom het gelijkheidsbeginsel en de praktische uitvoerbaarheid worden ook genoemd. De discussie over alternatieve oplossingen, zoals het stimuleren van betaalbare nieuwbouw en het reguleren van de huurmarkt, wordt intensiever naarmate de politieke druk op de woningmarkt toeneemt. Lukt het de Psoe om steun te verwerven voor dit omstreden voorstel?

Lees meer »

Nieuwe plannen in Spanje: Huurders profiteren mogelijk van forse belastingvoordelen

|22 mei 2025

Spaanse huurders opgelet! De Spaanse regering overweegt een radicale belastinghervorming die de huurmarkt aanzienlijk kan beïnvloeden. Een nieuw wetsvoorstel biedt verhuurders in 'niet-gespannen' gebieden de kans op forse belastingvoordelen, tot wel 100% vrijstelling van inkomstenbelasting (IRPF), als ze hun huur verlagen. Dit is een stimulans om de huurprijzen toegankelijker te maken en de leegstand in rurale gebieden te verminderen. Maar wat houdt dit concreet in, en wat zijn de mogelijke gevolgen? Ontdek de details van dit baanbrekende voorstel: hoe de belastingvoordelen precies werken, welke gebieden in aanmerking komen, en de potentiële impact op zowel huurders als verhuurders. We duiken in de kritiek en valkuilen, en onderzoeken of dit de oplossing is voor de Spaanse huurmarkt. Lees verder en kom alles te weten over deze belangrijke ontwikkeling die de toekomst van wonen in Spanje kan veranderen.

Lees meer »

Spaanse socimis in de schijnwerpers: PSOE wil belastingvoordeel voor betaalbare huur

|22 mei 2025

De Spaanse socialistische partij (PSOE) wil met een opmerkelijk voorstel de investering in betaalbare huurwoningen stimuleren. Het plan behelst een volledige belastingvrijstelling voor socimis (vastgoedbeleggingsmaatschappijen) die zich richten op het verhuren van woningen tegen een betaalbare prijs. In ruil voor deze vrijstelling, moeten de socimis minimaal 60% van hun portefeuille verhuren tegen een prijs onder de marktprijs. Met deze maatregel hoopt de PSOE het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten, met name in de grote steden, en direct de Spaanse burger ten goede te komen. Toch is er kritiek. Er zijn zorgen dat socimis de huizenprijzen opdrijven en bijdragen aan gentrificatie. Het voorstel kan die kritiek verzachten, maar is het genoeg? Economen vrezen dat het probleem verschuift en het aanbod ontoereikend blijft. Ook de definitie van "betaalbare huur" en de controle ervan roepen vragen op. Is dit de oplossing voor de complexe Spaanse huurmarkt of is een bredere aanpak nodig, met stimulering van nieuwbouw, regulering van toeristische verhuur en versterking van huurdersrechten?

Lees meer »

Airbnb-baas: "Woningcrisis Spanje los je niet op door toeristenflats te verbieden"

|15 mei 2025

Airbnb-baas Jaime Rodríguez hekelt het Spaanse beleid rondom de woningcrisis. Volgens hem is het verbieden van toeristenappartementen geen effectieve oplossing voor het tekort aan betaalbare woningen en een "handig excuus" voor politici. De discussie laait op nu de Spaanse woningmarkt onder druk staat, met name in steden als Madrid en Barcelona, waar de huurprijzen fors zijn gestegen. Critici zien Airbnb als boosdoener, omdat toeristenflats woonruimte onttrekken aan de markt. Rodríguez verdedigt de rol van Airbnb in de Spaanse economie en benadrukt de inkomstenbron voor veel Spanjaarden en de spreiding van toerisme. Hij pleit voor een bredere aanpak, zoals het stimuleren van nieuwbouw en samenwerking tussen overheden en bedrijfsleven. Lokale overheden hebben al maatregelen genomen, maar die zijn niet onomstreden. Het vinden van een balans tussen toerisme en de belangen van de lokale bevolking blijft een uitdaging. Lees verder over de complexiteit van de Spaanse woningmarkt.

Lees meer »

Spaanse vastgoedsector onder de loep: 'Think tank' waarschuwt voor hoge belastingdruk

|13 mei 2025

De Spaanse vastgoedsector staat onder druk door een hoge belastingdruk, zo waarschuwt een invloedrijke denktank. Een rapport toont aan dat vastgoedgerelateerde inkomsten 3,5% van het Spaanse BBP vertegenwoordigen, maar de belasting op woningen aanzienlijk hoger ligt dan het Europese gemiddelde. Dit zou Spanje minder aantrekkelijk kunnen maken voor investeerders en mogelijk de vraag naar woningen drukken, met dalende huizenprijzen en minder bouwprojecten tot gevolg. Wat is de reactie van de Spaanse regering en welke politieke implicaties heeft dit? De hoge belastingdruk kan leiden tot een afname van het aantal verkochte woningen en vertraging van nieuwe bouwprojecten. Zijn er alternatieve perspectieven op de situatie? Andere economen betwisten de analyse, wijzend op factoren zoals rentestanden en inflatie. Zijn er mogelijke oplossingen, zoals subsidies of versoepeling van bouwregels, om de sector te stimuleren? Ontdek de complexe dynamiek en mogelijke scenario's voor de Spaanse vastgoedmarkt.

Lees meer »